台州市住房公积金新政将于2026年3月23日起正式实施，涉及首套房认定、贷款额度、购房提取、物业费支付、旧房自主更新等多个关键领域，变化很大，利好多多，下面是新政和之前政策的关键变化对比：
一、贷款额度：全面上调
- 单方缴存：70万 → 80万
- 双方缴存：130万 → 130万（基础额不变，叠加优惠更高）
- 多孩家庭（首套）
- 二孩：上浮30% → 单方91万、双方169万
- 三孩：上浮50% → 单方105万、双方195万
展开剩余73%- 40周岁以下青年首套：上浮30% → 单方91万、双方169万
- 以旧换新（2年内卖旧买新）：上浮20% → 单方84万、双方156万
- 绿色低碳房：上浮10% → 单方88万、双方143万
二、首套认定：更宽松（认房认贷优化）
- 新政：无房/有房已卖+仅用1次公积金贷款 → 按首套（首付20%、利率2.6%）
- 旧政：有房即算二套，门槛更高
- 红线：3套及以上/2次及以上公积金贷款 → 拒贷
三、贷款计算：更友好
- 新政：近12个月提取金额可计入余额算可贷额度
- 旧政：提取金额不计入，可贷额度更低
四、提取政策：范围更大、额度更高
- 租房提取
- 月额：1800元 → 2100元
- 次数：一年1次 → 可多次提取
- 购房提取
- 可提范围：新增税费、维修基金、车位/储藏室
- 补提：2016年1月1日后购房且未申请公积金贷款的，可多次提取账户余额，总额不超过购房总价。配偶、父母、子女可共同提取。
- 首付直付：公积金可直接划付首付（新房/二手房）
- 异地提取：取消户籍/入学限制，全国购房均可提
- 新增用途
- 物业费提取：可提取公积金支付台州范围内自住住房物业费，单次或多年累计提取，金额不超过实际支付总额。
- 旧房更新：房满10年未售，可提1000元/㎡（一套一次）
五、利率：已下调（2025.5.8起）
- 首套5年以上：2.85% → 2.6%
- 二套5年以上：3.325% → 3.075%
六、首付比例（不变）
- 首套：20%
- 二套：30%
总之，台州住房公积金新政较之前额度更高、首套更松、提取更活、用途更广，刚需和改善都更友好。以上新策自2026年3月23日起施行，具体操作流程可咨询台州市住房公积金管理中心。
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